热搜
您的位置:首页 >> 金融

外地买家抄底京二手地 中介两月接待16位买家

2019年12月05日 栏目:金融

一家土地交易的中介在两个月内接待16家外地来京买地的公司。这仅仅是目前北京二手地交易活跃的缩影。从北京产权交易网可以看到,从5月份开始,就有

一家土地交易的中介在两个月内接待16家外地来京买地的公司。这仅仅是目前北京二手地交易活跃的缩影。从北京产权交易网可以看到,从5月份开始,就有20多家投资机构发布寻地信息。众多外地企业在土地交易淡季进入北京市场,一方面是为找到好项目,另一方面则为低价收购,不论哪种目的,都是为了抄底。

两月接待16家外来公司买地

12月4日中午,从事土地交易的中介———北京高峰宏道投资顾问有限公司总经理曹晓东,带着一家东北公司去通州看地。这家东北公司主营业务是石油的上下游产业,地产是其中一部分。

曹晓东是京城二级土地交易市场中的活跃人物,已从一个投资顾问公司老总,完全转型为土地项目的中介。核心工作就是帮助一些公司将手中的土地快速转让出去。

仅12月,就有来自东北、福建、山西及安徽的公司委托他寻找土地。“主要是房地产公司,也有部分主营业务不是地产的大公司。”曹晓东说,这些来京找地的开发商,主要是通过购买公司的方式收购土地。“近两个月接待了16家这样的公司。”曹晓东表示。

从曹晓东的工作日程计划看到,本月至少有20多天,是在带买地的公司看项目或谈判,甚至周六日都安排得满满的。除了带人看地、评估、谈判外,曹晓东还需要去寻找新的土地资源。

二手地市场交易活跃

忙碌的曹晓东仅仅是北京二手地交易活跃的缩影,其背景则是大量外地公司进京抄底土地。

记者在北京产权交易网发现,从5月开始,就有近20家投资机构发布寻地信息。其拟投资意向包括房地产、土地、商业地产等。

有部分投资机构明确了收购房地产公司的要求。比如11月份的一则寻求土地信息显示,该公司拟投资北京6亿以下房地产项目。

“通过北京产权交易网主要是找国企土地。”中原地产(中原地产博客)营销方略中心总监商十磊表示,实际上,这种非公开寻找和交易的土地数量则更多,据其介绍,10月以后,这种来京找地的开发商逐渐增加。

这些公司只寻找二手土地。“因为公开出让的土地多数位置较远,且竞争相对激烈。”商十磊说,近期到北京找地的外地公司,主要也是通过二手市场进行交易。

找地企业都有抄底心态

据一位帮助某福建地产公司在找地的人士透露,这家公司正在为上市做土地储备。他们认为,相比珠三角地区,北京地产潜力巨大。该人士透露,该福建公司拟购买 亿元以内住宅地块。已经找到了 块这样的地,目前正在评估。

“我们接触到的几家投资公司都认为,地产行业基本探底了,”曹晓东分析,现在开发商因缺资金而转让部分土地,很多好地都被“挤”了出来。此外,可以收购到合理价格的地块。

“来北京找地的公司都有抄底的心态。”曹晓东表示。他从几家从事二手土地交易的中介获悉,这些找地的公司开价不高,一般都在5亿以内。有家山西煤矿企业找地的价格标准则约是1亿元。

昨日下午,就有一家来自山西的公司在谈判拿地,该地块位于二环里,开发商拆迁完后手中资金不足,正在寻找下家,开发的条件优惠,可以直接收购土地,也可以收购约80%股份,该地块出让楼面地价不到6000元/平米。

本版采写/本报记者 张学冬

动脉硬化能吃通心络吗

动脉硬化并发症能用通心络胶囊治疗吗

血管堵塞有斑块通心络能治疗吗

动脉粥样硬化严重可以吃通心络吗

孩子咳嗽厉害怎么办

小儿咳嗽怎么办

孩子干咳比较厉害什么药效果好

小儿咳嗽怎么治疗

小孩经常流鼻血怎么办
宝宝流鼻血怎么处理
宝宝上火
6岁儿童口臭
  • 友情链接
  • 合作媒体